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產權面積小于合同面積,請按合同退款

2020-06-03 09:27:37來源:平頂山晚報

????□記者 婁剛

????平頂山晚報訊 近日,市民李女士向本報反映,她在市區礦工路東段某小區買的房子,產權面積小于合同面積,按照合同約定,賣方應退她房款1500余元,但她向房地產公司反映后,卻遲遲沒有得到回應。

????5月31日,記者見到了李女士的母親,她向記者出示了房產證和購房合同。房產證顯示其住房面積為64.7平方米,購房合同顯示合同約定面積為65.2平方米,相差0.5平方米。

????李女士的母親說,房子是2008年付的首付,房價每平方米3300多元,2019年11月辦理房產證后,她們發現有0.5平方米的誤差,又看了下購房合同,發現合同上對面積差異問題有詳細的規定:“產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?!卑凑者@條規定,她們是可以向賣方要求退款的。后來,在業主微信群里交流時,李女士發現還有多位業主的情況跟她一樣,于是他們找到小區開發商要求退款,但對方遲遲沒有給予明確答復。

????“大家都覺得,房子有點誤差是免不了的,既然合同上寫得清清楚楚,那就按合同辦就行了?!崩钆康哪赣H說。

????之后,記者電話聯系到了相關開發商負責處理這件事情的工作人員王女士。王女士承認李女士反映的問題確實存在,且不止一戶,她說,這件事情一直沒有得到處理的原因在于“房產證去年底才辦下來,然后中間發生了疫情,所以就一直拖了下來”,她表示會盡快向上級匯報,然后拿出一個解決方案。

????記者把王女士的話向李女士轉達后,她表示會再次提醒該房地產公司,請他們給出一個明確的解決時限,不要一拖再拖。

????本報長期關注房屋買賣中的問題,如果你在買房中遭遇了如面積陷阱、五證不全、配套縮水、霸王合同、產權不明、交房糾紛、質量問題、房產證問題等;物業服務態度差、供暖供水糾紛、物業亂收費等;中介欺詐等問題,請撥打電話4940521向我們反映。為便于厘清事實和責任,請你全面真實地反映情況,盡可能多地提供信息,可采用文字、圖片、視頻等形式。

責任編輯:王曉鶴

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